Lettre de motivation pour une location : est-ce obligatoire ?
Non. Les pièces qu’un propriétaire peut exiger sont fixées par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 : identité, domicile, situation professionnelle et ressources, pour toi et pour ton garant. La lettre de motivation n’en fait pas partie. C’est un plus facultatif, pas une pièce du dossier.
Elle a pourtant un vrai rôle : un dossier montre des chiffres, la lettre leur donne un sens. Elle explique en quelques lignes pourquoi tes revenus sont solides, pourquoi tu déménages et pourquoi ce logement-là. Le détail des justificatifs à fournir est dans notre guide dossier de location : quels documents fournir.
Quand une lettre de motivation fait vraiment la différence
Si tu es en CDI avec un salaire confortable, ton dossier parle déjà pour toi : un message court suffit. La lettre devient utile quand les pièces seules risquent d’être mal lues :
- Tu es indépendant ou freelance : tes bilans ne disent pas tout de la régularité de ton activité.
- Tu es étudiant : le propriétaire regarde surtout ton garant, autant le présenter clairement.
- Tu viens de changer d’emploi, tu es en période d’essai, en CDD ou en mutation.
- Tu changes de ville : expliquer ton projet rassure sur la durée de la location.
- Tu réponds à un particulier : sans agence pour trier et présenter les dossiers, ta lettre fait office de présentation.
Pour un CDD, un profil indépendant ou un étudiant, nos guides louer en CDD, louer quand on est indépendant et logement étudiant détaillent les pièces qui rassurent le plus.
La structure d’une bonne lettre de motivation de location
- L’accroche : le logement visé (adresse ou référence de l’annonce) et ton intérêt, en une phrase.
- Qui tu es : ta situation professionnelle, ton ancienneté, tes revenus mensuels nets.
- Ta garantie : ton garant (lien avec toi, situation) ou ta garantie Visale.
- Pourquoi ce logement : rapprochement du travail, des études, besoin d’une pièce en plus.
- La suite : tes disponibilités pour visiter, ta date d’entrée souhaitée, le lien vers ton dossier et ton téléphone.
| À écrire | À éviter |
|---|---|
| Des faits vérifiables : contrat, ancienneté, revenus nets | Des promesses vagues (« je suis quelqu’un de sérieux ») |
| Une page maximum, idéalement une dizaine de lignes | Le récit détaillé de ta vie |
| Le lien vers ton dossier complet | Des pièces que le propriétaire n’a pas le droit de demander, comme des relevés bancaires |
| Ton numéro de téléphone | Des informations sur ta santé ou ta vie privée |
Rappel utile : toute discrimination dans l’accès au logement est interdite, que ce soit en raison de l’origine, du sexe, de la situation de famille, de l’état de santé ou du handicap. Tu n’as donc pas à te justifier sur ces sujets.
Modèle 1 : lettre de motivation d’un salarié en CDI
Objet : candidature pour l’appartement 2 pièces, 12 rue des Lilas (réf. 4521). Madame, Monsieur, votre appartement de la rue des Lilas a retenu toute mon attention : il est à quinze minutes de mon lieu de travail et correspond exactement à ce que je cherche. Je suis chargée de clientèle en CDI chez [employeur] depuis mars 2023, pour un salaire de 2 900 € net par mois. Ma mère, cadre dans la fonction publique, se porte caution solidaire. Je loue actuellement un studio et je suis à jour de tous mes loyers, ce que mes quittances attestent. Mon dossier complet est consultable ici : [lien]. Je suis disponible pour une visite en semaine après 18 h ou le samedi, et je peux emménager dès le 1er novembre. Je vous remercie de votre attention et reste joignable au 06 12 34 56 78. Bien cordialement, Camille Martin.
Pourquoi ça marche : tout ce qui intéresse le propriétaire tient dans les quatre premières phrases, et chaque affirmation est appuyée par une pièce du dossier.
Modèle 2 : lettre de motivation d’un étudiant avec garant
Objet : candidature pour le studio meublé, 8 avenue Jean-Jaurès. Madame, Monsieur, je suis étudiant en deuxième année de master à [université], à dix minutes à pied de votre studio, et je cherche un logement pour toute la durée de mes études. Mon père, salarié en CDI depuis douze ans, se porte caution solidaire : ses justificatifs d’identité, de domicile, de situation professionnelle et de ressources sont joints à mon dossier. Je perçois par ailleurs une bourse sur critères sociaux, dont l’avis d’attribution figure dans le dossier, ainsi qu’une aide au logement selon la simulation de la Caf. Mon dossier complet : [lien]. Je peux visiter dès cette semaine, y compris en visio si cela vous arrange, et emménager à la date qui vous convient. Je vous remercie par avance, Lucas Bernard, 06 98 76 54 32.
Pas de garant familial ? Remplace la deuxième phrase par ta garantie Visale, gratuite pour les étudiants sous conditions : « Je bénéficie de la garantie Visale d’Action Logement ; mon visa, joint au dossier, couvre un loyer jusqu’à [montant] €. » Les conditions sont détaillées dans notre guide garantie Visale.
Modèle 3 : lettre de motivation d’un indépendant
Objet : candidature pour l’appartement 3 pièces, 25 boulevard Victor-Hugo. Madame, Monsieur, je souhaite louer votre appartement, dont la troisième pièce me permettrait d’installer mon bureau. Je suis graphiste indépendante depuis 2019, immatriculée au Registre national des entreprises. Mon activité est stable : mes deux derniers bilans, établis par mon expert-comptable, font apparaître un revenu annuel d’environ 42 000 €, ce que confirme mon dernier avis d’imposition. Je travaille avec plusieurs clients réguliers, ce qui limite ma dépendance à un seul donneur d’ordre. Une amie, salariée en CDI, se porte caution solidaire. Mon dossier complet, avec l’ensemble de ces justificatifs : [lien]. Je suis disponible pour visiter à votre convenance et vous remercie de l’attention portée à ma candidature. Bien cordialement, Inès Moreau, 07 11 22 33 44.
Pourquoi ça marche : la lettre transforme des bilans parfois difficiles à lire en une phrase simple sur tes revenus, et elle anticipe la question que se pose tout propriétaire face à un indépendant : la régularité.
Les trois modèles ci-dessus utilisent des noms, adresses et montants fictifs : remplace-les par les tiens, et ne mentionne que ce que ton dossier peut prouver.
Lettre, message ou dossier : comment tout envoyer
Sur SeLoger, Bien’ici, PAP ou Leboncoin, le premier contact passe par un formulaire de message, pas par une lettre jointe. Garde donc deux versions : la lettre complète, à joindre au dossier ou à envoyer après la visite, et une version courte de quatre ou cinq lignes pour le premier message. Notre guide quel message envoyer au propriétaire donne un exemple prêt à l’emploi.
Ta lettre peut être enregistrée en PDF et ajoutée à ton dossier. Le lien de ton dossier, lui, se colle dans chaque message. Avec Primo, tu écris ta présentation une fois : elle part avec ta situation, le lien de ton dossier et ta signature dès qu’une annonce correspond à ta recherche.
- Ma lettre tient sur une page et cite l’adresse ou la référence du logement.
- Chaque chiffre de la lettre est prouvé par une pièce du dossier.
- Mon garant ou ma garantie Visale est mentionné.
- Le lien vers mon dossier et mon téléphone figurent à la fin.
- J’ai une version courte prête pour les formulaires de contact.
Questions fréquentes
Un propriétaire peut-il exiger une lettre de motivation ?
Elle ne figure pas parmi les justificatifs listés par le décret n° 2015-1437. C’est donc un complément facultatif : tu peux en proposer une, mais elle ne remplace aucune pièce du dossier.
Quelle longueur pour une lettre de motivation de location ?
Une page au maximum, idéalement une dizaine de lignes. Le propriétaire doit pouvoir lire ta situation, ta garantie et tes disponibilités en moins d’une minute.
Faut-il indiquer son salaire dans la lettre ?
Oui, c’est l’information que le propriétaire cherche en premier. Indique ton revenu mensuel net, ton type de contrat et ton ancienneté, tous prouvés par les pièces du dossier.
Lettre manuscrite ou tapée ?
Tapée : elle se colle dans un formulaire de contact, s’ajoute en PDF à ton dossier et s’adapte en quelques secondes d’une annonce à l’autre.