Alternative à Jinka : avis et différences avec Primo

Jinka, c’est quoi ?

Jinka est un agrégateur d’annonces immobilières édité par la société Babel France. Le service s’appelait LouerAgile jusqu’en 2020, date à laquelle il est devenu Jinka pour couvrir aussi l’achat et l’investissement.

• Il centralise, selon l’éditeur, plus de 5 000 sources d’annonces : agences, portails et particuliers.
• Tu crées une alerte avec tes critères (budget, zone, surface…) et tu reçois les nouvelles annonces en temps réel, par e-mail ou par notification.
• Il est disponible en application iOS et Android.
• Jinka indique filtrer les doublons, les fausses annonces et les arnaques.
• Ses conditions d’utilisation précisent que la plateforme est mise à disposition des utilisateurs à titre gratuit ; les offres payantes décrites dans ses CGV s’adressent aux agences immobilières.

Jinka annonce aussi qu’on peut contacter les propriétaires et agences ou déposer sa candidature depuis l’application, avec une intégration de DossierFacile pour l’envoi du dossier. Si tu ne connais pas ce service public, lis notre guide DossierFacile.

Jinka avis : ses vrais points forts

Sur le papier, Jinka a des atouts que Primo n’a pas, et il serait faux de dire le contraire :

• La couverture : plusieurs milliers de sources, y compris des sites d’agences, là où Primo surveille quatre sites.
• Le téléphone : une application mobile, alors que Primo est une extension pour ordinateur.
• L’achat : Jinka sert aussi à acheter ou investir ; Primo ne concerne que la location.
• La lutte contre les arnaques : Jinka met en avant un filtrage des fausses annonces. Pour repérer toi-même les signaux d’alerte, vois notre guide arnaques à la location.

Ce que Primo fait autrement

Primo part d’un autre principe : réduire le temps entre la parution d’une annonce et l’envoi de ton message. Il surveille les annonces de location sur SeLoger, Bien’ici, PAP et Leboncoin toutes les 3 minutes environ (réglable), puis remplit et envoie le formulaire de contact directement sur le site de l’annonce.

• Le message part avec ton texte, ta situation, le lien de ton dossier (par exemple DossierFacile) et ta signature, puis Primo vérifie que l’envoi est bien parti.
• En mode automatique, au choix, le dossier part sans clic, avec par défaut au moins 90 secondes entre deux envois, 30 envois maximum par jour et une pause entre 1 h et 7 h.
• Aucun serveur, aucun compte Primo : tes réglages restent dans ton navigateur.
• Les doublons entre les quatre sites sont regroupés (même référence d’agence ou description très proche).

En contrepartie, Primo ne fonctionne que tant que l’ordinateur est allumé et le navigateur ouvert, et il s’arrête devant un « je ne suis pas un robot » pour te laisser la main.

Jinka ou Primo : tableau comparatif

Quand choisir Jinka plutôt que Primo

Jinka est le meilleur choix dans plusieurs situations, et autant le dire clairement :

• tu cherches surtout depuis ton téléphone, ou tu n’as pas d’ordinateur allumé dans la journée ;
• tu cibles une zone où beaucoup de logements passent par des sites d’agences locales, absents des quatre sites surveillés par Primo ;
• tu cherches à acheter, pas à louer ;
• tu préfères lire chaque annonce et décider toi-même, au cas par cas, à qui écrire.

Jinka et Primo, deux outils complémentaires

Rien n’empêche d’utiliser les deux. Jinka te donne une vue large du marché sur ton téléphone ; Primo se charge, sur ordinateur, de SeLoger, Bien’ici, PAP et Leboncoin, et envoie ton dossier dès qu’une annonce correspond.

Dans les deux cas, la qualité du message compte autant que la vitesse : prépare un dossier de location complet avant de commencer.

Questions fréquentes